SEKTÖRLER HABERLER ÜRÜN TANITIMLARI TEKNİK YAZILAR DOSYALAR RÖPORTAJLAR BAŞARI HİKAYELERİ UZMAN GÖRÜŞÜ YAZARLAR FUARLAR ETKİNLİKLER PROFİLLER Editörden Künye YAYIN KURULU ARŞİV ABONELİK İLETİŞİM
Bilgin KOCATÜRK
Bilgin KOCATÜRK
bilginkocaturk@hotmail.com
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım;
 
Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ ne aittir. Kanunlar T.B.M.M. de kabul edildikten sonra Cumhurbaşkanı tarafından Resmi Gazetede yayımlanırlar. Resmi Gazetede yayımlanan kanunların yürürlüğe girme tarihlerinin de ilgili kanunda belirtilmesi gereklidir. Eğer kanunda yürürlüğe girme tarihi belirlenmemişse Resmi Gazetede yayımlandığı tarihi izleyen günden itibaren 45 gün sonra kanunlar yürürlüğe girerler.  
 
 
Kanunlarda bu kanunun yürütülmesinde hangi bakanlığın yetkili olduğu belirtilir. Kanunların bazı maddelerinde, sosyal ihtiyaçların daha hızlı giderilmesi adına, yürütme yetkisini elinde bulunduran asıl organ olan Bakanlar Kurulu kendi kararları doğrultusunda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirlenir. Bunun tipik örneklerinden biri olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’ nun 8. Maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemedir.
Ülkemizde tahsil edilen servet vergilerinin en önemlilerinden biri olan emlak vergisi, 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisindeki binalar bina vergisine tabidir. Binadan kasıt yapıldığı madde ne olursa olsun gerek kara gerek su üzerindeki sabit inşaatlardır. Bina vergisini, binanın sahibi, varsa faydalanma hakkı sahibi, eğer her ikisi de yoksa binaya sahibi gibi tasarruf edenler ödemekle sorumludurlar. Binaya hisseli sahiplik söz konusu ise verginin ödenmesinden sahipler hisseleri oranında sorumludurlar. 
 
Bakanlar Kurulu ilgili kanunun 8. maddesine göre; kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.
 
Bakanlar Kurulu, 2003 yılında düzenlenen bu maddedeki yetkisini 20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı kararı ile kullanarak 2007 ve izleyen yıllarda yukarıda sayılan gruba ilişkin emlak vergisini sıfıra indirmiştir.
 
Bu açıklamalar ışığında yukarıdaki maddedeki kişilerin emlak vergisi ödememesi için şu şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir;
 
• Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olunmamalı,
• Sahip olunan meskenin brüt alanı 200 m2’yi geçmemeli,
• Sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklar haricinde herhangi başka bir gelirleri olmamalıdır.
 
İndirim emlak vergisi oranından yararlanmak için yukarıdaki şartları sağlamak yanında meskenin bulunduğu belediyeye dilekçe ile bizzat başvurulması gerekmektedir. 
Gerekli şartları taşımanıza rağmen haksız yere fazla ödenmiş emlak vergileri geriye dönük 5 yıllık zamanaşımına uğramadan iade alınabilir. 
 
Yukarıdaki şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde mutlaka mükellefiyetin bulunduğu belediyeye bilgi verilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde cezaî işlemlere muhatap olunacaktır. 
 
Uygulamanın birkaç detayını daha paylaşmak gerekirse;
• İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak için ilgili meskende bizzat oturma şartı bulunmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada otursanız dahi bu uygulamadan faydalanabilirsiniz.
• Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olsanız bile yine de bu uygulamadan yararlanabilirsiniz.
• Emekli olup kendi adına ya da ücretli çalışanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Bu noktada sadece engelli vatandaşlarımız için bir istisna getirilmiş ve başka gelirleri olsa da bu muafiyetten yararlanma hakkı tanınmıştır.
 
Siyah-beyaz; aydınlık günlerde görüşmek dileğiyle…
 
Günün Sözü: Ben aşk nedir bilmem eski kafalıyım. Bir seni bilirim, birde adın geçince sıkışan kalbimi….
Attila İlhan

 

Paylaş Tweet
1212 kez okundu
YAZARIN DİĞER HABERLERİ
Yine, Yeni Bir Malî Af
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Af kelimesinin sözlük anlamı; bir suçu, bir kusuru veya bir hatayı bağış DEVAMI...
Bir yardım, Bir teşvik
Çok değerli okuyucularım;    Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Geçmiş Zafer Bayramımızı kutluyorum. Ulu Önderimiz Mustafa Kemal Atatü DEVAMI...
Bilişim Çağının Vergi Üzerine Etkileri
Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Günümüz devletlerinin kamu harcamalarının finansmanı konusunda en büyük gelir kaynağı vergilerdir. Ve DEVAMI...
Bilişim Çağının Vergi Üzerine Etkileri
Çok değerli okuyucularım;   Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.Tebliğ kelimesi sözlük anlamı olarak ‘duyurma, bildirme, haber verme’ anlamına gelmekte DEVAMI...
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ DEVAMI...
Ti̇carî Alacaklarin Vergi̇ Matrahından Düşülebi̇lmesi̇ Hakkında
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ticarî hayatta karşılaşılan en büyük sorunlardan biri de tahsilatların zamanı DEVAMI...
Gayri̇menkul Satışlarının Vergi̇lendi̇ri̇lmesi
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Gayrimenkul sözcüğü dilimize Arapçadan geçmiş olan bir kelim DEVAMI...
Çalışma Hayatının Güç Kaynağı Yıllık İzin
-Çok değerli okuyucularım;   Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Her şeyden önce acının rengi, dili, vatanı, ırkı yoktur. Tüm insanlığın bu zor zamanları en kısa DEVAMI...
Paylaşmak güzeldir
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   1980 yılı İstanbul doğumluyum, evli ve bir kız çocuk babasıyım. Uludağ DEVAMI...
Otomobil Alımının Vergi Avantajları
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Otomobiller ortaya çıkışından itibaren gelişmiş ülkelerde insan ve DEVAMI...
SEKTÖREL HABERLER
Değerli Müşterilerimiz. EUROGUSS Fuarına ücretsiz giriş kartınız bizden bu kodu kullanmanız yeterli
Aşağıdaki Linke Tıklayınız ve Kodu Giriniz : https://www.euroguss.de/en/visitors/tickets/voucher   Kod : come2EG18   Not : Kod ile tek günlük giriş kartı bastırılabilir, 3 günlük fu DEVAMI...
Uzak Doğu Ülkeleri̇ni̇n Gözdesi̇ Türk Çeliği
Türk Çelik Sektörü 2017’Nin İlk Yarısını Yükselişle Tamamladı. Çelik İhracatçıları Birliği Verilerine Göre Yılın İlk Yarısında Çelik İhracatı Miktarda Yüzde 16 Artışla 9,7 Milyo DEVAMI...
“İthalata Dayalı Büyüme İle ‘Sanayi̇ Devri̇mi̇’ Olamaz
Makina İmalatçıları Birliği Başkanı Ahmet Özkayan:     Makine Sektörünün Avrasya Coğrafyasındaki En Büyük Buluşma Noktalarından Biri Olan Ve Sektöre Yön Veren En Öneml DEVAMI...
A new dimension of efficiency
The MSP series from Schuler allows efficient production of formed parts for a low acquisition cost Schuler has expanded its MSP series with the addition of a newly developed servo press. In addition to its 100 and 200 ton stamping presse DEVAMI...
Gümrüklerde Keyfi̇ Alınan Ordi̇no Bedeli̇ Uygulaması Son Buluyor
Türkiye’de Nakliye Acenteleri Tarafından Firmalardan Gümrük İşlemleri Sırasında Kanun Dışı Bir Şekilde Tahsil Edilen Ve Sanayicilere Yükü Yıllık 700 Milyon Lirayı Bulan “Ordino” Bedeli Kaldırıldı. G DEVAMI...
Türk İş Güvenli̇ği̇ Ve Sağliığı Fuari, Tos+H Expo Üçüncü Kez Düzenleni̇yor
Messe Düsseldorf Gmbh Ve Yerel Ortağı Tezulaş Fuar  Oluşturdukları Yakın Işbırlığını Sürdürüyor Ve Fırmaları 6 – 9 Mayıs 2018 Tarıhlerı Arasında Düzenlenecek 3. Türk İş Güvenlığı Ve Sağlığı Fuarı DEVAMI...
Askaynak Automati̇on, Robot Yatırımları İçi̇n Hi̇be Programlarına Di̇kkat Çekiyor
Türkiye’nin Önde Gelen Otomasyon Ve Robot Sistemleri Geliştiricisi Askaynak Automation, Kurumsal Gücü Ve Önemli Sektörlerde Ortaya Koyduğu Otomasyon Ve Robot Projeleri İle Edindiği Tecrübeyi Bu Alanla DEVAMI...
Ayda 1.1 Mi̇lyondan Fazla Si̇steme Bulaşan Siber Suç Ağı Çökertildi
Global Antivirüs Yazılım Kuruluşu Eset, Microsoft, Abd Federal Polisi Fbı, Uluslararası Polis Teşkilatı Interpol Ve Avrupa Polis Teşkilatı Europol İşbirliğiyle, Gamarue Olarak Bilinen Büyük Bir Botnet İşlevsiz Hale Getirildi. DEVAMI...
Madenci̇ler Çalıştay’da Bir Araya Gelecek “Hayatımız Maden” Mesajı Verecek
Maden Sektöründe 4 Yıl Sonra Gelen Dostluk   TÜRKİYE’NİN İHRACATTA KATMA DEĞERLİ SEKTÖRLERİN BAŞINDA GELEN MADEN SEKTÖRÜ 4 YILLIK ARANIN ARDINDAN AYNI MASANIN ETRAFINDA TOPLANDI VE GÜ&Cce DEVAMI...
İTO’nun yeni Başkanı Öztürk Oran
 İstanbul Ticaret Odası Yönetim Kurulu, Başkan İbrahim Çağlar’ın vefatının ardından yaptığı ilk toplantıda, Öztürk Oran’ı İTO’nun yeni Yönetim Kurulu Başkanı olarak seçti. İstanbul DEVAMI...
En Çok Okunanlar Son Eklenenler
YAYIN AKIŞI
FACEBOOK
TWITTER
INSTAGRAM