SEKTÖRLER HABERLER ÜRÜN TANITIMLARI TEKNİK YAZILAR DOSYALAR RÖPORTAJLAR BAŞARI HİKAYELERİ UZMAN GÖRÜŞÜ YAZARLAR FUARLAR ETKİNLİKLER PROFİLLER Editörden Künye YAYIN KURULU ARŞİV ABONELİK İLETİŞİM
Bilgin KOCATÜRK
Bilgin KOCATÜRK
bilginkocaturk@hotmail.com
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım;
 
Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ ne aittir. Kanunlar T.B.M.M. de kabul edildikten sonra Cumhurbaşkanı tarafından Resmi Gazetede yayımlanırlar. Resmi Gazetede yayımlanan kanunların yürürlüğe girme tarihlerinin de ilgili kanunda belirtilmesi gereklidir. Eğer kanunda yürürlüğe girme tarihi belirlenmemişse Resmi Gazetede yayımlandığı tarihi izleyen günden itibaren 45 gün sonra kanunlar yürürlüğe girerler.  
 
 
Kanunlarda bu kanunun yürütülmesinde hangi bakanlığın yetkili olduğu belirtilir. Kanunların bazı maddelerinde, sosyal ihtiyaçların daha hızlı giderilmesi adına, yürütme yetkisini elinde bulunduran asıl organ olan Bakanlar Kurulu kendi kararları doğrultusunda düzenleme yapma yetkisine sahip olduğu belirlenir. Bunun tipik örneklerinden biri olan 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’ nun 8. Maddesinin 2. fıkrasındaki düzenlemedir.
Ülkemizde tahsil edilen servet vergilerinin en önemlilerinden biri olan emlak vergisi, 1986 yılından itibaren belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içerisindeki binalar bina vergisine tabidir. Binadan kasıt yapıldığı madde ne olursa olsun gerek kara gerek su üzerindeki sabit inşaatlardır. Bina vergisini, binanın sahibi, varsa faydalanma hakkı sahibi, eğer her ikisi de yoksa binaya sahibi gibi tasarruf edenler ödemekle sorumludurlar. Binaya hisseli sahiplik söz konusu ise verginin ödenmesinden sahipler hisseleri oranında sorumludurlar. 
 
Bakanlar Kurulu ilgili kanunun 8. maddesine göre; kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere; hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dâhil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir.
 
Bakanlar Kurulu, 2003 yılında düzenlenen bu maddedeki yetkisini 20.12.2006 tarih ve 2006/11450 sayılı kararı ile kullanarak 2007 ve izleyen yıllarda yukarıda sayılan gruba ilişkin emlak vergisini sıfıra indirmiştir.
 
Bu açıklamalar ışığında yukarıdaki maddedeki kişilerin emlak vergisi ödememesi için şu şartların gerçekleşmiş olması gerekmektedir;
 
• Birden fazla meskene veya birden fazla meskende hisseye sahip olunmamalı,
• Sahip olunan meskenin brüt alanı 200 m2’yi geçmemeli,
• Sosyal güvenlik kurumlarından alınan aylıklar haricinde herhangi başka bir gelirleri olmamalıdır.
 
İndirim emlak vergisi oranından yararlanmak için yukarıdaki şartları sağlamak yanında meskenin bulunduğu belediyeye dilekçe ile bizzat başvurulması gerekmektedir. 
Gerekli şartları taşımanıza rağmen haksız yere fazla ödenmiş emlak vergileri geriye dönük 5 yıllık zamanaşımına uğramadan iade alınabilir. 
 
Yukarıdaki şartlardan herhangi birinin kaybedilmesi halinde mutlaka mükellefiyetin bulunduğu belediyeye bilgi verilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde cezaî işlemlere muhatap olunacaktır. 
 
Uygulamanın birkaç detayını daha paylaşmak gerekirse;
• İndirimli emlak vergisi oranından yararlanmak için ilgili meskende bizzat oturma şartı bulunmamaktadır. Sahip olduğunuz tek meskeni kiraya verip başka bir meskende kirada otursanız dahi bu uygulamadan faydalanabilirsiniz.
• Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olsanız bile yine de bu uygulamadan yararlanabilirsiniz.
• Emekli olup kendi adına ya da ücretli çalışanlar bu muafiyetten yararlanamazlar. Bu noktada sadece engelli vatandaşlarımız için bir istisna getirilmiş ve başka gelirleri olsa da bu muafiyetten yararlanma hakkı tanınmıştır.
 
Siyah-beyaz; aydınlık günlerde görüşmek dileğiyle…
 
Günün Sözü: Ben aşk nedir bilmem eski kafalıyım. Bir seni bilirim, birde adın geçince sıkışan kalbimi….
Attila İlhan

 

Paylaş Tweet
1452 kez okundu
YAZARIN DİĞER HABERLERİ
Yine, Yeni Bir Malî Af
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Af kelimesinin sözlük anlamı; bir suçu, bir kusuru veya bir hatayı bağış DEVAMI...
Bir yardım, Bir teşvik
Çok değerli okuyucularım;    Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Geçmiş Zafer Bayramımızı kutluyorum. Ulu Önderimiz Mustafa Kemal Atatü DEVAMI...
Bilişim Çağının Vergi Üzerine Etkileri
Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Günümüz devletlerinin kamu harcamalarının finansmanı konusunda en büyük gelir kaynağı vergilerdir. Ve DEVAMI...
Bilişim Çağının Vergi Üzerine Etkileri
Çok değerli okuyucularım;   Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.Tebliğ kelimesi sözlük anlamı olarak ‘duyurma, bildirme, haber verme’ anlamına gelmekte DEVAMI...
Emlak Vergisinde Muafiyetler
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ülkemizde yasama (yasa koyma) yetkisi Türkiye Büyük Millet Meclisi’ DEVAMI...
Ti̇carî Alacaklarin Vergi̇ Matrahından Düşülebi̇lmesi̇ Hakkında
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Ticarî hayatta karşılaşılan en büyük sorunlardan biri de tahsilatların zamanı DEVAMI...
Gayri̇menkul Satışlarının Vergi̇lendi̇ri̇lmesi
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Gayrimenkul sözcüğü dilimize Arapçadan geçmiş olan bir kelim DEVAMI...
Çalışma Hayatının Güç Kaynağı Yıllık İzin
-Çok değerli okuyucularım;   Hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum. Her şeyden önce acının rengi, dili, vatanı, ırkı yoktur. Tüm insanlığın bu zor zamanları en kısa DEVAMI...
Paylaşmak güzeldir
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   1980 yılı İstanbul doğumluyum, evli ve bir kız çocuk babasıyım. Uludağ DEVAMI...
Otomobil Alımının Vergi Avantajları
Çok değerli okuyucularım;   Öncelikle hepinizi saygı ve sevgiyle selamlıyorum.   Otomobiller ortaya çıkışından itibaren gelişmiş ülkelerde insan ve DEVAMI...
SEKTÖREL HABERLER
GÜRİŞ TÜRKİYE’nin EN BÜYÜK DÖKÜM TESİSİ DÖKTAŞ’ı SATIN ALDI
TÜRKİYE’NİN LİDERİ, AVRUPA’NIN 5. BÜYÜK DÖKÜM TESİSİ “ DÖKTAŞ” IN %93,57 HİSSESİ; SANAYİ, ENERJİ, TURİZM, MADENCİLİK VE İNŞAAT ALANLARINDA ÖNEMLİ YATIRIMLARA İMZA ATAN GÜRİŞ GRU DEVAMI...
11. ÇİN ULUSLARARASI METAL GERİDÖNÜŞÜMÜ KONFERANSI YAPILDI
25-27 Nisan 2018 Tarihinde Çin Halk Cumhuriyeti’nin Suzhou Kentinde Düzenlenen (China Metal Recycling Conference). Konferansı Çin Metalurji Konseyi Uluslararası İlişkiler Kurumu (Metallurgical Council of China) d DEVAMI...
BERDAN CIVATA KONYA 15. ULUSLARARASI METAL İŞLEME MAKİNELERİ, KAYNAK, DELME, KESME TEKNOLOJİLERİ, MALZEMELER, EL ALETLERİ FUARI’ndaydı
40 YILLIK DENEYİMİNİ MEGA PROJELERE VE ÜLKE EKONOMİSİNE KATKI SAĞLAMAK ÜZERE YOĞUNLAŞTIRAN BERDAN CIVATA MODERN TEKNOLOJİ İÇİN ANADOLU’NUN ÜRETİM ÜSSÜNDE KONYA 15. ULUSLARARASI METAL İŞLEME MAKİNELERİ, K DEVAMI...
2. KATMANLI İMALAT TEKNOLOJİLERİ ÇALIŞTAYI FORM MAKİNE TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLDİ
3 MAYIS 2018 TARİHİNDE TOSB (TOSB OTOMOTİV YAN SANAYİ İHTİSAS ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ) KONFERANS SALONUNDA GERÇEKLEŞTİRİLDİ.  Bu yıl ikincisi  düzenlenen çalıştayda; 3 Boyutlu yazıcıların endüstride DEVAMI...
GÜÇLÜ ORTAK, GÜVENİLİR SONUÇLAR… İNCEKARALAR & BUEHLER
METALOGRAFİK NUMUNE HAZIRLAMA EKİPMANLARI ALANINDA BİR DÜNYA MARKASI OLAN BUEHLER’İN TÜRKİYE’DEKİ YENİ TEMSİLCİSİ İNCEKARALAR. Sektörde 67 yılı geride bırakan İncekaralar, Buehler markası ile Endüstri DEVAMI...
TALSAD TÜRKİYE ALÜMİNYUM SANAYİCİLERİ DERNEĞİ OLAĞAN GENEL KURULUNU GERÇEKLEŞTİRDİ
YÖNETİM KURULU BAŞKANI SN. ALİ KİBAR  KISA BİR AÇILIŞ KONUŞMASI YAPARAK TOPLANTI AÇILIŞINI YAPMIŞTIR. TOPLANTIYI YÖNETMEK ÜZERE DİVAN BAŞKANLIĞINA ALİ NATIK BUDA, ÜYELİKLERE İSE METİN YILMAZ VE GÜR DEVAMI...
DİJİTAL ESNAF OLMANIN 7 KURALI
TİCİMAX E-TİCARET SİSTEMLERİ KURUCUSU, TOBB E-TİCARET MECLİSİ ÜYESİ CENK ÇİĞDEMLİ, DİJİTAL ESNAF OLMANIN 7 KURALINI AÇIKLADI. DİJİTALLEŞMEYEN İŞLERİN ÖNÜMÜZDEKİ YILLARDA YAŞAMA ŞANSININ OLMAYACAĞINA İŞARET E DEVAMI...
Ege Bölgesi Sanayicileriyle Bir Araya Geldik
ENDÜSTRİYEL FIRIN SANAYİCİLERİ VE İŞ İNSANLARI DERNEĞİMİZ VE ÖNDER MÜHENDİSLİK TARAFINDAN İZMİR’DE EN 746-2 GÜVENLİK TEDBİRLERİ VE ENERJİ TASARRUFU SEMİNERİ DÜZENLENDİ. 10 Mayıs 2018 perşembe günü DEVAMI...
GÜVENLİK AÇIKLARINA DUVAR ÖRMEYİN
GÜNÜMÜZÜN EN POPÜLER SİBER SALDIRI TÜRÜ OLAN, ANİ VE YOĞUN TRAFİK OLUŞTURARAK ONLİNE AĞLARIN ERİŞİLEBİLİRLİĞİNİ ENGELLEYEN DDOS SALDIRILARINI HER GÜN YAŞANAN VERİ İHLALİNDEN AYIRAN ŞEY NEDİR? DDOS SALD DEVAMI...
İHRACATTA OLUŞTURULACAK İSTİKRARLI YAPI, ORTA GELİR TUZAĞINDAN KURTULMAK İÇİN TEK YOL OLACAK!
Hatipağaoğlu; “Bugünkü İhracat Yapısının Acilen Değişmesi Gerekiyor”   TÜRKİYE GİBİ GELİŞMEKTE OLAN BİR ÜLKEDE AR-GE EKSİKLİĞİ, ÜRETİM BİÇİMİ VE ESKİ İŞ MODELLERİNİN BIRAKILAMAMASINDAN DEVAMI...
En Çok Okunanlar Son Eklenenler
YAYIN AKIŞI
FACEBOOK
TWITTER
INSTAGRAM